Tarmoq bo'yicha ma'lumot olish uchun qarash kerak
Xususiy ko'rgazma xorijiy ko'chmas mulk, migratsiya va sarmoyaviy bo'lib o'tadi - Kiev Xalqaro Mulk Ko'rsatish xususiy ko'rgazma xorijiy ko'chmas mulk, migratsiya va investitsiya - Sankt-Peterburg Xalqaro Mulk Ko'rsatish GEOREF Batumi va GEOREF Tbilisi - birinchi xususiy ko'rgazmalar xorijiy ko'chmas mulk, investitsiyalar va migratsiya qilindi, Gruziya Tarixini biladi, ko'p hollarda sotish ob'ektlar da osmoniy narxlar, zarar agenti bilan birga pul uchun sotib olish, ushlab turish qurish uchun ko'p yillar va ko'plab boshqa hodisalarUshbu maqolada, agar duch mumkin va yolg'on asosiy usullarini o'rganib bayon biz bor. Ostida-qurilish uy-joy qurilishi muzlatish, yetkazib berish jiddiy kechikish kabi xavf-xatar haqida gapirganda, biz qurilish bosqichida yangi bino, uy-joy sotib qachon ob'ekt. Ko'pincha, qurilish kompaniyalari hujjatlar noto'g'ri ijro tomonidan aldash. Bozor umumiy tamoyillarni inobatga arziydi: tarix yuqori narxda yanada ijtimoiy ma'naviy muhitni yanada takomillashtirish maqsadida xonadonlar sotib inqiroz tufayli moliyaviy yo'qotishlar qildilar. qachon ko'p vaziyatlar biladi Xaridor pul olgandan keyin yo'qolib odat bor, kim oddiy bir hünirini bir rieltorlik bo'lishi mumkin bo'lsa, bunday bir zum istisno emas. Evropada, rieltorlik faoliyatini litsenziyalash sifatida bunday amaliyot yo'q. Litsenziya potentsial rieltorlik sinovlar bir qator o'tdi, faqat keyin beriladi. Bundan tashqari, bunday hujjat qadar besh ming evro xarajat mumkin, deb yillik tasdiqlash talab qiladi. Yevropa Ittifoqining bir qator mamlakatlarida, faqat litsenziyaga moddalar va ko'chmas mulk sotib olish va sotish mumkin. Bu holda, rieltorlik faoliyatini aniq tartibga va davlat tomonidan nazorat qilinadi. Lekin-deb so 'qora' litsenziya yo'q kim uyushmaga yordamida bir odat bor ishonch va xorijiy xaridorlar jaholat va ularni aldaydi. Faqat bir misol - bir rus sotib bir doira ichida Ispaniya, ajratish bilan agenti uchun yordam repairing uy-joy, lekin jarayon emas edi boshqarish imkoniyatini o'rta, deb agenti shunchaki g'oyib olib kalitlari uchun doira bilan uni va mustahkamlash uchun ta'mirlash ishlari. Shartnoma imzolandi, tez-tez, keyin muddatlarini deyarli doimo singan bo'lgan va hamma joyda bundan tashqari, (savol faqat borini davomiyligi uchun), agent shunchaki yo'qoladi.
Xaridor axloqsiz bir shaxslar bilan nima qilish va da'vo fayl u mumkin, qanday qilib topish mumkin emas.
Ish yakunida oldin u bilan ishlaydigan shaxslar va rieltorlik nazorat qilish kerak. Sizga kerak aniqlab, bir necha ballari: - yo'qmi tamoyili depozit hisoblanadi ta'siri, qaysi siz kerak, to'lov miqdori yigirma o'ttiz foizini sotib olish miqdori, qolgan pul to'lash paytida ob'ekt hisoblanadi yetkazib yoki bosqichlarida, sifatida qurilish o'sib ulg'aygan. Bundan tashqari, qaysi chunki u ishlar rieltorlik yoki kompaniyaning ishonchliligi ishonch hosil qilish uchun zarur bo'ladi. Shuningdek agenti tarmoq, ataylab yoki bu masala ham sotilgan ob'ekt egasi bilan kelishilgan emas-da narx understating overstating bo'yicha ob'ektlar joylar qachon scam bunday bir yo'li bor. Potentsial xaridor ob'ekt manfaatdor bo'lsa, bunday rieltorlik ob'ekt sotilgan yoki sotuvchi talab ancha yuqori narx uchun ob'ekt sotish uchun harakat qilmoqda, deb ta'kidlangan. Bundan tashqari, ob'ekt narxi boshqa ko'chmas mulk agentliklari so'rash, nima nisbatan ancha yuqori bo'lishi mumkin. Zarur bo'lgan uchun egasi tomonidan sotilgan bu ob'ekt narxi mutanosibdir qaysi rasmiy muassasalari, talab qilish mumkin emas. Agar mol-mulk past narxda sotilgan bo'lsa, chegirma uchun sabab topish arziydi. Agar egasi zudlik bilan pul yoki u u kerak, deb aytgan bo'lsa ham yana bir o'rin uchun harakat, uning advokatlik e'tibor bering yoki to'lanmagan qarzlarning yoki boshqa majburiyatlar borligi uchun notarial.
Agar narx juda yuqori bo'lsa, yanada hamkorlikni rad
Aks holda, qarz imkon birga o'sha qarzlarini to'lash uchun majburiyati bilan sotib olishingiz mumkin. Agar qarzlarini bor ekan bo'lsa, oldindan rozi va bu to'lov tushadi kimning bo'yicha shartnoma yozish. Bundan tashqari, uy-joy, davlat e'tibor berish kerak, agar ob'ekt mustaqil mutaxassis tomonidan ko'rib olsa yaxshiroq bo'lardi. Uy-joy holatini muammoli yoki hatto favqulodda ekanligini mumkin. Yaxshi va ishonchli advokat tanlash va uni ish yakuniy oldin sotib olingan ob'ekt bo'yicha hujjatlarni o'rganish uchun buyuradi. Agar qaysi tuzilgan, ular tilini bilmaydigan bo'lsangiz, hujjatlar, yuqori sifatli tarjima bering. Siz uchun butunlay ochiq-oydin emas, deb hamma lahzalar bo'yicha savollarga advokat clarifying so'rang. Hujjatlar juda muhim hisoblanadi tekshirish, aks holda, u bilan jiddiy muammolar bo'lishi mumkin ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish. Umumiy ko'chmas mulk sotib olish uchun boryapmiz qaerda mamlakatimizda rieltorlik foiz to'lash uchun qanchalik e'tibor bering. Ehtimol, bitimlar va soliqqa tortish hamda qurish tushunadi odamni yollash uchun arziydi. Qolaversa, davlat uchun alohida e'tibor bering Shunday qilib, kapital ta'mirlash bo'yicha har qanday katta investitsiyalar investitsiya qilish shart emas. Bu yashaydigan kelajakda sizga mol bo'ladi, qanday qilib aniqlab beradi. Imkon xizmat ko'rsatish uchun kommunal va boshqa xizmatlar uchun ular to'lash qanday sotuvchilar so'rang. Agar hisobga yuqorida aytib o'tilgan barcha nüansları olsang, keyin aldangan qolgan xavfini kamaytirish, albatta, bo'ladi. Ko'chmas mulk sifatida jiddiy va qimmat bunday ob'ektlar muvaffaqiyatli sotib asosiy qoida har doim hushyor bo'lishi uchun, hamma narsani tekshirish va har bir narsani tushunish hisoblanadi. Hushyor mijoz hech qachon firibgarlik qurboni bo'ladi.
