Xaridor bo'ldi hisobidan bo'lgan bu faoliyati uchun haq bor
Gana Ko'chmas Mulk investitsiya uchun qanday Ganalik va chet ellik investorlar bilan ham grapple ega, bir savolGana tez ko'chmas mulk, neft va gaz o'z ichiga oladi, deb, tabiiy resurslardan suruv bilan o'sayotgan bir mamlakat hisoblanadi. Tashqi qarashli bir necha rivojlantirish, firmalar mamlakat o'z ichiga yo'l ishtirok etish uchun qilgan ko'chmas mulk scramble. Ushbu maqolada, Ganalik ko'chmas mulk investitsiyalar uchun bir necha yo'llar, tartib va talablar ta'kidlash olaman, Bu so'nggi bir necha yil davomida tez-o'sayotgan bir sohasi hisoblanadi.
Ghanaians, sayohatchilar, va u investitsiya istaydi, deb expatriate jamoa uchun taqdim juda ko'p narsa bor.
Ganalik yer asosan ijaraga asosida hisoblanadi
Er egalik qiladigan aniqlash uchun kerak bo'ladi va to'g'ri egasi siz sotib ishonch hosil qiling. Er bu erda Bonafede egalari emas kishilar tomonidan har xil xaridorlar uchun va sotilgan bo'ldi. Er nom hukumat ofisida ko'rib olish uchun kerak bo'ladi va er bir baholash amalga oshirildi. Ikkinchi, hujjatlarni o'zingiz mulohaza va barcha qadamlar mol-mulkini sotib oid jalb qilinishi kerak bo'ladi. Mustaqil advokat har qanday to'lovlar qilmoq oldin bir precaution kabi hujjatlarni ko'rib chiqish bilan shug'ullanish. Gana o'zlashtirilmagan erlarni sotib qachon, vaqt rivojlantirish uchun hukumat tomonidan belgilangan bor u. Poydevor kabi asosiy infratuzilma qo'yish uchun kerak bo'lishi mumkin, yoki birinchi ikki yil ichida bir bino. Bu, shuningdek, savollar er ning mulkchilik, yoki aktivlar ruxsatsiz yig'ib haqida so'radi bo'lish mol-mulk yoki daraxtlar kamaytiradi. Er sotib olishdan oldin davlat idorasidan, bu talablar topish kerak. Bu kompaniya yoki individual abadiy sifatida er o'z mumkin emas, degan ma'noni anglatadi. Bu lizing yil uchun yigirma besh farq qiladi. Chet elliklar uchun jihatidan Ghanaians uchun qaraganda qisqaroq, lekin, shartnoma asosida ular hamma bor.
Muhim sotib qilmoq oldin yer sotib agenti bilan bu muhokama qilish.
Ehtiyotkor rasman ro'yxatdan o'tgan, deb, bir ushbudan boshlab agentligi xizmatidan foydalanish. Hurmatli bo'lishi va siz Gana ko'chmas mulk sotib atrofida yo'lingizni muzokara yordam berish uchun ovoz maslahat taklif qilishlari kerak. Chet elliklar Gana er yoki mol-mulk sotib olishga cheklangan emas.
Er to'rt usullari bor Gana mulk.
Bu usul ularni sotib olish uchun ishlatiladi bog'liq.
Bu Davlat Yer, Oddiy Kursi Er, Oila, Xususiy Yer va o'ziga tegishli Yer bor.
Qabul qiluvchilarni Gana Investitsiyalar jalb qilish Markazi ta'qib qilinishi kerak, nima bilish uchun maslahatlashing kerak. Idoralar qonuniy huquqiy egalari aniqlash va ular mumkin, shunday qilib, mulk sotib olish uchun mas'ul yo'naltirilgan bo'lishi qiladilar. Ish o'rtasida bo'lgan xarajatlar. mulk narxi o'n olti uchun yigirma besh. Bu yer unvonlar tekshirish uchun qiyin bo'ladi, chunki, bu. Mol-mulk sotuvchisi agentlari besh komissiyasi to'lash va xaridor o'rtasidagi shtampi boji to'laydi. Yuridik to'lovlari o'rtasidagi uch-o'n bor.
Bu operatsiyalar muzokara olib bordi va Ganalik Cedi (GHC) to'lanadi.
Barcha operatsiyalar rasmiy til ingliz tilida olib boriladi. Gana mamlakat poytaxti yashash eng, expatriates aholisi, Accra bor. Katta va bog'lar ega bo'lgan mustaqil uylarda yashashadi va shahar markazi, faqat tashqi garajlar. Bu, odatda, ijaraga oldi va - o'rtasida bir darajasi hosil bo'ladi. Taxminan bir ikki yuz kvadrat metr uy dollar, xarajatlarini bir, GHC. Bu oy ellik boshiga dollar (GHC) da ijaraga chiqib hisoblanadi. Uy-joy xususiyatlari GHC o'rtasida da chakana savdo. yetti. ikki million (dollar bir million) kvadrat metr boshiga. Poytaxti ijara bozorida da katta bo'ladi. Ijara soliq bo'yicha daromad past bo'ladi.
Nodavlat aholisi uchun ijara daromad o'n va manba da withheld.
Bu yalpi ijara daromadlari bo'yicha soliq hisoblanadi. Kapital daromad o'n besh da taxed bor va hech kim meros bo'yicha jazo undiriladi bor. Sovg'a soliq sovg'a sifatida xususiyatlari o'tkazish uchun besh jazo undiriladi.
Aholisi ilg'or bahoda daromad kuni yigirma besh o'rtasida da taxed bor.
Ijara daromad oldindan uch yil uchun bir yil o'rtasida to'lanadi. Bu huquqiy holatiga emas, balki ijaraga bozor beruvchiga ne'mat, chunki, bas, u, albatta, mumkin. Normal amaliyot oldindan olti oy va keyin har olti oyda to'lanadi. Tufayli bu oldin ijara shartnomalari bekor oldindan uch-oy farq bilan amalga oshirilishi kerak. Ba'zi hollarda, bir toshli qolgan muddati uchun o'zlarini almashtirish yoki bir necha oy uchun to'lov to'langan pulni qaytarib uchun kutish uchun, ular olishingiz kerak. Gana ko'chmas mulk investitsiya bir ijara mulk uchun tayyor bir bozor bilan foydali bo'ladi. Biroq, muhim tufayli sizning qunt bilan, diqqat bilan o'tkazish va mulkni sotib olish juda jalb qilinishi.
